Résidences hôtelières : Nemea se renforce pour viser 120M€ de CA - Premium

Après deux premières opérations en 2013 et 2018, le groupe bordelais Nemea, spécialiste de la gestion de résidences avec services, vient à nouveau de faire bouger les lignes de son capital. L’opération associe ses précédents soutiens financiers, les fonds Grand Sud-Ouest Capital, BNP Paribas Développement, Crédit Agricole Aquitaine Expansion, et voit l’arrivée au capital d’un nouvel investisseur, Ouest Croissance, véhicule du groupe Banque Populaire. Elle permet dans le même temps à Pascal Recorbet, fondateur de Nemea, de renforcer sa position d’actionnaire majoritaire, en passant de 57% à 67% du capital. « La présence des fonds bancaires nous donne des garanties, des moyens et des gages de sérieux vis-à-vis des promoteurs ou des investisseurs avec lesquels nous travaillons, mais je tiens à ce que nous restions une société familiale, puisque c’est nous qui savons faire tourner la boutique. C’est un partenariat gagnant-gagnant », confie Pascal Recorbet, qui profite de cette recomposition pour associer certains de ses cadres dirigeants. L’opération vise aussi – et surtout – à soutenir le développement de Nemea, qui revendique aujourd’hui 88 résidences hôtelières de services en exploitation, un chiffre d’affaires de près de 100 millions d’euros, un résultat net de 8 millions d’euros, et dispose déjà de 30 millions d’euros de trésorerie. Historiquement positionné sur le marché de la résidence touristique, la société travaille aujourd’hui un portefeuille nettement plus varié. « Le tourisme représente aujourd’hui 45% de notre chiffre d’affaires, contre 20% pour les résidences de type appart-hôtel, et 34% pour les résidences étudiantes ou les offres de coliving », détaille le fondateur. Des lieux de vie à usages mixtesUne diversification qui s’incarne désormais dans la plupart des nouveaux projets portés par Nemea, à l’image de la résidence Les Hauts de Milady, ouverte à l’été 2022 à Biarritz. Tourné vers le tourisme en week-end et pendant les vacances scolaires, l’établissement a vocation à accueillir en semaine une clientèle d’affaires. « La plupart des produits que nous concevons et qui arrivent sur le marché sont pensés comme des résidences mixtes, mêlant plusieurs usages », confirme Pascal Recorbet, selon qui Nemea dispose d’arguments solides pour faire la différence par rapport aux nombreux acteurs de l’immobilier qui investissent les résidences avec services pour surfer sur la vague du coliving. « D’abord, nous sommes solides financièrement. Ensuite, nous faisons ces différents métiers depuis trente ans. Tourisme, résidence étudiante, coliving, appart-hôtel, ces métiers semblent très proches les uns des autres, mais il y a de vraies différences en matière de commercialisation et de connaissance client. C’est notre plus, et nos partenaires bancaires ne s’y sont pas trompés », sourit l’entrepreneur. Nemea, qui vise trois à six ouvertures par an d’ici 2025, en parallèle de ses investissements en réhabilitation et rénovation, affiche désormais des ambitions nationales, voire internationales, avec déjà des projets dans des pays limitrophes. En Nouvelle-Aquitaine, la société devrait opérer d’ici 2024 de nouvelles résidences à Pessac et Mérignac, autour de Bordeaux, ainsi qu’à La Rochelle et à Lacanau. NemeaFondée en 1998 CA 2022 : près de 100M€ Effectifs : 340 ETPSiège social : 10 bis rue Gutenberg 33700 MERIGNAC

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